当遇到物业公司将债权转让给第三人并由第三人起诉业主，而业主是因物业不作为拒缴物业费的情况时，业主可以参考以下做法来应对：

    积极准备材料，按时参加诉讼

    查看诉讼文件 ：仔细阅读法院送达的起诉状、传票等法律文书，明确原告（即债权受让的第三人）的诉求和主张，以及开庭的时间、地点等重要信息。

    按时参加诉讼 ：按照传票上规定的时间和地点准时参加庭审。若无故缺席，法院可能会缺席判决，这可能会使业主丧失为自己辩护的机会，导致不利的判决结果。

    审查债权转让的合法性

    核实转让通知 ：根据法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。业主可以要求原告提供物业公司已将债权转让事宜通知自己的证据，如书面通知、短信、邮件等。如果没有有效的通知，业主可以向法院主张该债权转让对自己不发生效力。

    确认债权转让的真实性 ：要求原告提供与物业公司之间的债权转让协议，查看协议的内容是否合法、完整，是否存在欺诈、胁迫等导致协议无效的情形。

    收集物业不作为的证据

    日常记录 ：业主在日常生活中要注意收集物业不作为的相关证据。例如，对于小区卫生状况差的情况，可以拍摄垃圾堆积、未及时清扫的照片或视频；对于安保不到位的问题，记录小区门禁形同虚设、外来人员随意进出的时间、情况等；对于公共设施损坏未及时维修的情况，留存设施损坏的照片以及向物业反映问题的聊天记录、书面报告等。

    证人证言 ：如果有其他业主也能证明物业存在不作为的情况，可以请他们作为证人出庭作证，增强证据的证明力。

    依据证据进行抗辩

    指出物业未履行合同义务 ：在庭审过程中，业主应根据收集到的证据，详细说明物业在哪些方面没有履行物业服务合同约定的义务。比如，物业服务合同中约定了小区应定时巡逻，但实际物业并未做到，导致小区多次发生盗窃事件，业主可以结合相关证据，如监控记录、警方出警记录等进行说明。

    主张减免物业费 ：如果物业确实存在部分不作为的情况，业主可以请求法院根据物业的服务质量，适当减免相应的物业费。例如，由于物业对绿化养护不到位，小区草坪大面积枯萎，业主可以要求在物业费中扣除相应的绿化养护费用。

    提出反诉（如有必要）

    因物业不作为遭受损失 ：如果业主因物业的不作为遭受了实际损失，如车辆在小区内被损坏，而物业未能提供有效的监控资料协助调查，或者因电梯故障长期未维修导致业主受伤等，业主可以在诉讼中提出反诉，要求物业赔偿自己的损失。

    准备反诉材料 ：提出反诉时，业主需要准备反诉状，说明反诉的请求和事实理由，并提供相应的证据支持。

    尝试调解

    在诉讼过程中 ：无论是在开庭前还是庭审中，都可以尝试与原告进行调解。调解可以节省时间和诉讼成本，达成双方都能接受的解决方案。例如，业主可以与原告协商，在物业改进服务的前提下，分期补缴部分物业费。