当业主因物业不作为拒缴物业费，而物业公司将债权转让给第三人并由第三人起诉时，业主可以参考以下步骤应对：

    积极收集证据

    物业不作为的证据

    日常记录 ：业主应收集能证明物业未履行合同义务的证据。例如，若小区卫生状况差，可拍摄小区内垃圾堆积、未及时清理的照片或视频，记录具体时间和地点；若安保存在问题，像小区门禁损坏无人维修、外来人员随意进出等情况，也进行相应的影像记录。

    书面材料 ：保留与物业沟通物业问题的记录，比如向物业提交的维修申请单、投诉信，以及物业的回复等。这些书面材料能证明业主曾就问题向物业反映，但物业未妥善解决。

    缴费记录 ：整理自己之前缴纳物业费的凭证，以证明自己并非恶意拖欠费用，只是在物业出现不作为情况后才停止缴费。

    审查债权转让的合法性

    查看转让通知 ：根据法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。业主需要确认自己是否收到了债权转让的通知。如果没有收到通知，那么该债权转让对业主不产生效力，业主可以以此作为抗辩理由。

    核实转让协议 ：业主可以要求第三人提供债权转让协议，审查协议的真实性和合法性。查看协议中关于债权转让的范围、金额、条件等条款是否明确，以及转让行为是否符合法律规定和合同约定。

    仔细研究物业服务合同

    明确双方权利义务 ：物业服务合同是确定业主和物业权利义务的重要依据。业主应仔细研究合同条款，明确物业应提供的服务内容、标准和期限等。对比物业实际提供的服务，判断物业是否存在违约行为。

    确定违约责任 ：如果物业存在不作为的情况，属于违约行为，业主可以根据合同约定要求物业承担相应的违约责任。同时，这也可以作为业主拒缴物业费的合理抗辩理由。

    积极参与诉讼

    按时提交答辩状 ：收到法院的传票和起诉状后，业主应在规定的时间内提交答辩状。在答辩状中，详细阐述物业不作为的具体情况，并附上相关证据。同时，说明自己拒缴物业费是基于物业先违约的合理行为。

    按时参加庭审 ：按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审过程中，业主应遵守法庭纪律，尊重法官和其他诉讼参与人。清晰、准确地陈述自己的观点和理由，展示证据，并对第三人的主张进行合理反驳。

    考虑反诉 ：如果物业的不作为给业主造成了损失，业主可以考虑在诉讼中提起反诉。例如，由于物业未及时维修房屋漏水问题，导致业主家中物品损坏，业主可以要求物业赔偿损失。

    尝试协商解决

   - 在诉讼过程中，业主也可以尝试与第三人进行协商。提出合理的解决方案，如要求物业先解决存在的问题，然后业主按照实际服务情况补缴物业费。通过协商解决纠纷，不仅可以节省时间和精力，还能避免矛盾进一步激化。