帮别人贷款买房，房贷逾期未还，这种情况较为复杂，以下是你可以考虑采取的一些措施：

    了解逾期情况

    查询逾期信息 ：你可以通过贷款银行的手机银行、网上银行或直接致电贷款银行客服，了解具体的逾期金额、逾期时长以及逾期产生的额外费用等信息。

    获取还款提醒 ：查看银行发送的还款提醒和逾期通知，明确银行对于逾期的处理方式和后续要求。

    与实际购房人沟通

    了解原因 ：及时与实际使用房屋并应承担还款义务的人取得联系，了解其逾期未还款的具体原因，是暂时资金周转困难，还是存在其他问题。

    敦促还款 ：向其说明房贷逾期可能给自己带来的严重后果，要求对方尽快筹措资金偿还逾期款项。可以协商制定一个合理的还款计划，明确还款时间和金额。

    自行偿还逾期贷款

    避免信用受损 ：如果实际购房人短期内无法还款，为了避免自己的个人信用记录受到严重影响，你可以先自行垫付逾期的房贷。因为是以你的名义贷款，逾期记录会记在你的名下，这可能会影响你今后的贷款、信用卡申请等金融活动。

    保留还款凭证 ：在自行还款时，要注意保留好还款凭证，如银行转账记录、还款回执等，以便后续向实际购房人追偿。

    采取法律手段

    协商不成发律师函 ：如果与实际购房人沟通后，对方仍然拒绝还款，你可以考虑委托律师向其发送律师函。律师函具有一定的威慑作用，能够正式告知对方其应承担的法律责任和后果，敦促其尽快还款。

    提起诉讼 ：若律师函仍无法解决问题，你可以向法院提起诉讼，要求实际购房人偿还你代为支付的款项，并承担因逾期还款给你造成的损失，如逾期利息、律师费等。在诉讼过程中，你需要提供相关证据，如购房协议、贷款合同、还款记录、沟通记录等，以证明你与实际购房人之间的约定以及你为其还款的事实。

    与银行协商

    说明情况 ：主动与贷款银行联系，向银行说明该房屋的实际使用情况以及你与实际购房人之间的约定，争取银行的理解和支持。

    申请展期或调整还款计划 ：根据自身实际情况，向银行申请贷款展期或调整还款计划，以减轻还款压力。但银行是否同意需要根据具体情况进行评估。

    考虑房屋处置

    与实际购房人协商出售 ：如果实际购房人确实无力继续偿还房贷，你可以与对方协商将房屋出售，用售房款偿还剩余的贷款。在出售房屋时，要确保交易过程合法合规，避免出现纠纷。

    配合银行处置 ：如果逾期情况严重，银行可能会采取法律手段处置抵押房屋。在这种情况下，你需要配合银行的工作，同时关注房屋处置的进展和结果，以减少自己的损失。