当你交了意向金后房主不卖了，你可以参考以下步骤来维护自己的权益：

    明确意向金性质

   意向金在法律上并非严格意义的术语，其性质需要根据具体情况和相关协议来确定：

    若意向金转化为定金

    - 如果在协议中明确约定意向金在一定条件下转化为定金，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

    - 例如，你与房主及中介签订的协议中写明“若房主接受该意向金，意向金自动转为定金”，且房主已经接受了意向金，那么此时你可以要求房主双倍返还定金。

    若意向金未转化为定金

    - 如果协议中没有明确将意向金转化为定金的条款，那么意向金通常只是你表达购房意愿的一种体现。这种情况下，房主不卖房，你可以要求房主退还意向金。不过，一般不能主张双倍返还。

    收集相关证据

    书面协议 ：仔细查看你与房主签订的关于意向金的协议，明确双方的权利和义务，协议中通常会包含房屋基本信息、价格、付款方式、意向金金额及处理方式等内容。

    支付凭证 ：保留好支付意向金的转账记录、收据等凭证，这些可以证明你已经按照约定支付了意向金。

    沟通记录 ：如果与房主有关于购房事宜的短信、微信聊天记录、电话录音等，这些也可以作为证据，证明双方就房屋买卖达成过一定的共识。

    与房主协商解决

    友好沟通 ：尝试与房主进行友好协商，了解其不卖房的原因，同时向其表明你希望继续履行合同或者按照约定退还意向金及承担相应责任的态度。

    发送书面通知 ：如果口头协商效果不佳，可以通过发送书面通知的方式，明确要求房主按照协议约定处理意向金问题，并给予其一定的合理期限。

    寻求第三方调解

    中介介入 ：如果是通过中介机构进行的房屋交易，你可以要求中介机构协助调解，促使房主退还意向金或承担相应责任。中介机构通常有一定的行业规范和处理此类问题的经验，可能会在中间起到协调作用。

    消费者协会 ：你也可以向当地的消费者协会投诉，请求他们介入调解。消费者协会会根据具体情况，组织双方进行调解，维护消费者的合法权益。

    法律途径解决

    发送律师函 ：如果协商和调解都无法解决问题，你可以委托律师向房主发送律师函，正式告知其违约行为及可能面临的法律后果，要求其在一定期限内解决问题。律师函具有一定的威慑力，有时可以促使对方主动解决问题。

    提起诉讼 ：若律师函仍未起到作用，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提交之前收集的相关证据，证明双方存在房屋买卖意向以及房主违约的事实。法院会根据事实和法律作出判决，若你胜诉，房主可能需要退还意向金、双倍返还定金（如果适用定金罚则），并承担你的合理损失，如因诉讼产生的律师费、诉讼费等。