判断房子属于谁，通常可以从以下几个方面综合考量：

    不动产登记

   这是判断房屋归属最重要的依据。

    法律规定 ：根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    具体说明 ：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。房产证上登记的产权人名字，一般就是房屋的所有者。例如，张三的名字登记在某套房屋的不动产登记簿上，那么从法律层面来看，张三就是该房屋的所有权人，享有占有、使用、收益和处分该房屋的权利。

    购房合同

    签订主体 ：购房合同是购房者与开发商或售房者之间签订的买卖协议。一般情况下，购房合同上的买方姓名是确定房屋初始购买人的重要证据。在房屋尚未办理产权登记时，购房合同能在一定程度上证明谁是房屋的实际购买人。

    特殊情况 ：如果购房合同签订后，出现合同变更等情况，就需要结合具体的变更协议等材料来综合判断。比如，夫妻双方在购房合同签订后办理了离婚手续，并协商将房屋归一方所有，且有相关的协议和手续，那么房屋归属就应以新的约定为准。

    出资情况

    一般原则 ：虽然出资并不必然等同于拥有房屋产权，但在一些情况下，出资情况可以作为判断房屋归属的参考因素。例如，父母出资为子女购买房屋，且登记在子女名下，在没有明确约定的情况下，一般视为对子女的赠与，房屋归子女所有。

    复杂情况 ：如果多人共同出资购房，且未明确约定产权份额，可能会引发产权纠纷。此时，需要根据各方的出资比例、购房时的约定等因素来确定房屋的归属和各方的权益。比如，甲乙丙三人共同出资购买一套房屋，甲出资50%，乙出资30%，丙出资20%，但产权登记在甲一人名下。在这种情况下，如果没有其他约定，乙和丙可以根据出资情况主张自己对房屋享有的相应权益。

    婚姻关系

    夫妻共同财产 ：在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。例如，夫妻婚后用共同积蓄购买了一套房屋，即使房产证上只写了丈夫的名字，该房屋仍属于夫妻共同所有。

    一方个人财产 ：如果是一方在婚前用个人财产购买的房屋，且登记在自己名下，那么该房屋通常属于其个人财产。但如果婚后对房屋进行了共同还贷等行为，另一方可能对共同还贷部分及其增值部分享有一定的权益。

    继承关系

    法定继承 ：当房屋所有权人去世后，其房屋会按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。例如，父亲去世后没有留下遗嘱，其名下的房屋将由母亲、子女等第一顺序继承人共同继承。

    遗嘱继承 ：如果房屋所有权人生前立下合法有效的遗嘱，明确指定房屋由某个人或某些人继承，那么应按照遗嘱的内容来确定房屋的归属。比如，老人立下遗嘱将自己的房屋留给孙子，在老人去世后，孙子可以依据遗嘱继承该房屋。