当城镇集体企业的房产被企业代表出卖，而职工未收到通知且仅获得人均一万元的情况，职工可以通过以下步骤来维护自身权益：

    收集证据

    企业房产相关证据 ：收集能证明该房产属于集体企业的资料，如房产证、土地使用证、企业成立时关于房产的原始文件等。这些文件是确定房产归属集体企业的关键依据。

    房产交易证据 ：设法获取企业代表出卖房产的相关证据，例如买卖合同、交易记录、付款凭证等。这些证据可以明确交易的具体情况，包括交易时间、价格、受让方等信息。

    职工未获通知证据 ：收集能够证明职工没有收到房产出卖通知的证据，比如企业内部的会议记录（如果有关于房产处置的会议但未通知职工参加）、职工之间的沟通记录、相关通知文件的缺失等。

    补偿分配证据 ：保留人均分得一万元的相关证据，如收款凭证、企业发布的关于补偿分配的通知等，以明确补偿的具体情况。

    内部沟通协商

    召开职工大会 ：职工们应尽快组织召开全体职工大会，推选代表与企业代表进行沟通。在大会上，职工们可以共同讨论权益维护的方案和诉求。

    与企业代表沟通 ：推选出来的职工代表与企业代表进行正式的沟通，要求其说明房产出卖的原因、过程、价格以及补偿方案的制定依据。明确指出企业代表未通知职工的行为侵犯了职工的知情权和参与权，要求其给出合理的解释和解决方案。

    向相关部门反映

    当地政府主管部门 ：可以向当地负责城镇集体企业管理的政府部门，如经济和信息化局、国资委等反映情况，请求他们对企业房产出卖事件进行调查和处理。这些部门有权力对集体企业的经营管理活动进行监督和指导，他们的介入可能促使企业纠正不当行为。

    行业协会 ：如果该城镇集体企业属于某个特定行业，还可以向相应的行业协会反映情况。行业协会通常会关注行业内企业的规范经营，可能会为职工提供一些建议和支持。

    法律途径

    申请劳动仲裁（如果涉及劳动关系权益） ：如果房产出卖导致职工的劳动关系权益受到影响，如企业以房产出卖为由进行裁员、降低工资等，职工可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁申请应在知道或应当知道权益被侵害之日起一年内提出。

    提起民事诉讼 ：

    确认合同无效 ：如果有证据证明企业代表出卖房产的行为违反了法律法规或企业章程中关于重大资产处置的规定，损害了职工的集体利益，职工可以以企业或企业代表为被告，向人民法院提起民事诉讼，请求确认房产买卖合同无效，并要求返还房产。

    要求合理补偿 ：如果房产已经无法返还，职工可以要求企业按照房产的实际价值对职工进行合理补偿。在诉讼过程中，职工需要提供充分的证据证明房产的价值以及企业代表的行为给职工造成的损失。

   在整个维权过程中，职工们要保持团结，依法依规进行维权活动，避免采取过激行为。同时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议和指导。