购买没有房产证的房子存在一定的法律风险，但已经签订购房合同并交付了款项，下面为你分析相关情况及应对建议：

    合同效力问题

    一般情况 ：根据法律规定，无房产证的房屋买卖合同如果是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同一般有效。虽然房屋没有房产证，但合同本身是关于房屋买卖的债权约定，只要符合合同生效的要件，合同就具有法律效力。例如，甲和乙签订了一份无房产证房屋的买卖合同，双方都是自愿签订，且合同内容不违法，那么该合同就是有效的。

    特殊情况 ：如果该房屋属于违法建筑，比如未经合法审批建造的房屋，那么签订的购房合同可能会被认定无效。因为违反了法律、行政法规的强制性规定。

    已付款项处理

    合同有效 ：如果合同有效，你已经支付了8万元（推测你说的“八个”是8万元），就需要按照合同的约定继续履行后续义务或者与卖方协商相关事宜。如果卖方存在违约行为，比如无法按照约定时间协助办理相关手续等，你可以根据合同约定要求卖方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

    合同无效 ：如果合同被认定无效，根据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，卖方应返还你支付的8万元，如果卖方对合同无效存在过错，还需要赔偿你因此遭受的损失，比如你为购买该房屋支付的合理费用等。

    后续建议

    核实房屋情况 ：进一步了解该房屋为何没有房产证，是暂时未办理下来，还是存在无法办理的根本问题，如土地性质问题、规划问题等。可以到当地的不动产登记部门、规划部门等进行查询。

    与卖方协商 ：和卖方沟通，要求其说明情况，并在合同中明确后续办理房产证的时间、责任等事项。如果卖方无法办理房产证，要求其提供合理的解决方案，如退还房款并给予一定的补偿。

    保留证据 ：妥善保存购房合同、付款凭证、与卖方的沟通记录等相关证据，以备不时之需。如果后续发生纠纷，这些证据将对你维护自己的权益起到重要作用。

   如果在处理过程中遇到复杂的法律问题，建议及时咨询专业律师，必要时可以通过法律途径解决。