房产独家委托通常是可以单方面解除的，但可能需要承担相应的法律后果，以下为你详细分析：

    可以单方面解除的情形

    约定解除权

   如果在独家委托合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，委托方有权单方面解除合同。例如，合同可能约定如果在一定期限内中介未能按照约定的价格完成房产销售，委托方可以解除合同。

    法定解除权

    因不可抗力致使不能实现合同目的 ：比如发生地震、洪水等自然灾害，导致委托出售的房产严重受损，无法按照原计划进行交易，此时委托方可以单方面解除合同。

    在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 ：如果中介方明确告知委托方不再为其提供独家代理服务，或者有证据表明中介方已经停止为该房产寻找买家等实质性的代理行为，委托方可以解除合同。

    当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 ：若中介方未能按照合同约定及时开展推广、带看等服务，委托方进行催告后，中介方在合理时间内仍未履行，委托方有权解除合同。

    当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 ：例如中介方未经委托方同意，擅自降低出售价格进行推广，严重损害了委托方的利益，导致无法按照原合同目的实现房产的合理出售，委托方可以解除合同。

    单方面解除的法律后果

    合法解除

   如果是基于约定解除权或法定解除权而单方面解除合同，委托方不需要承担违约责任。相反，如果是因为中介方的违约行为导致合同解除，委托方还可以要求中介方承担相应的赔偿责任，如赔偿因中介方违约造成的经济损失等。

    违约解除

   若不存在约定或法定的解除情形，委托方单方面解除独家委托合同，则构成违约。此时，中介方有权要求委托方承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，常见的包括支付违约金、赔偿中介方为推广该房产所支出的合理费用等。