即使房子没装修，物业费一般也需要按照物业服务合同的约定正常缴纳，但在某些情况下可以和物业公司协商减免，以下为你详细介绍：

    通常需正常缴纳

   根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

   物业服务的内容涵盖了小区公共区域的维护和管理，比如小区绿化养护、卫生清洁、安保巡逻、公共设施设备的维修保养等，这些服务并不会因为个别业主的房屋未装修入住而停止或减少成本。所以从法律层面和服务实际情况来看，即使房子没装修，业主也需要缴纳物业费。

    可能协商减免的情况

   部分地区支持业主在房屋空置期间（包括未装修）申请物业费减免。比如有些地方规定业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

   如果当地有相关政策支持，那么业主可以凭借相关证明（如未装修的照片、水电使用记录等能证明房屋处于空置状态的材料）向物业公司提出书面申请，要求按照政策规定减免部分物业费。

   此外，如果物业服务合同中对未装修房屋的物业费缴纳有特别约定，比如约定未装修期间按一定比例收取物业费，那么应按照合同约定执行。