遇到房屋纠纷时，打110还是12345要根据纠纷的具体情况来决定：

    适合拨打110的情形

   110是报警电话，主要处理涉及违法犯罪、危及人身和财产安全的紧急情况。如果房屋纠纷出现以下状况，可拨打110：

    存在暴力冲突 ：比如在房屋买卖、租赁过程中，双方当事人因矛盾激化发生肢体冲突，有人受伤，或者一方对另一方进行暴力威胁，严重危及人身安全，这种情况下应立即拨打110，警方会迅速出警制止暴力行为，保护当事人的人身安全，并对相关责任人依法进行处理。

    遭遇违法犯罪行为 ：例如房屋被非法侵入，有人未经允许强行进入他人房屋居住；或者在房屋交易中存在诈骗行为，一方以虚假信息骗取另一方的购房款等，这些都属于违法犯罪范畴，需要警方介入调查处理。

    适合拨打12345的情形

   12345是政务服务便民热线，能为群众提供咨询、求助、投诉、举报等服务，对于一般性的房屋纠纷，拨打12345是合适的选择：

    物业相关纠纷 ：如房屋出现漏水、电梯故障等问题，向物业反映后未得到及时解决；或者对物业服务质量不满意，像小区卫生状况差、安保措施不到位等情况，可以拨打12345，热线会将问题转交给相关的物业管理部门或社区，督促其进行处理。

    政策咨询类纠纷 ：在房屋买卖、拆迁、过户等过程中，对相关政策法规不了解，比如不清楚购房资格、拆迁补偿标准、过户手续等问题，可以拨打12345进行咨询，热线会为你提供准确的信息和指导。

    开发商违规问题 ：如果开发商存在违规建设，如擅自改变房屋规划、房屋质量不达标等情况，通过拨打12345，热线会将问题反馈给住建等相关部门，对开发商进行监管和处理。

   需要注意的是，110和12345并不是解决房屋纠纷的最终途径。如果纠纷无法通过上述方式解决，当事人还可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。