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抵押绿本说能批10万实际下款58000,中介收起1万块的中介费合法吗

时间:2025-05-16 12:35:52

这种情况下中介收取1万块中介费是否合法需要从多个方面综合判断:

   

    合同约定层面

    合法情形 :如果在中介服务之前,你与中介签订了明确的服务合同,合同中清晰约定了中介费用的金额、支付条件等内容,并且你在知晓这些条款的情况下自愿签署了合同,那么从合同角度来看,中介按照约定收取1万块中介费是有合同依据的,在合同层面具有合法性。

    不合法情形 :若中介在服务过程中未与你签订书面合同明确中介费事宜,或者在合同中故意隐瞒关键信息、对费用表述模糊,诱使你接受服务,之后却要求收取高额中介费,这种行为可能违反了《民法典》中关于合同订立应遵循公平、诚实信用等原则,其收费行为可能不具有合法性。

   

    服务价值层面

    合法情形 :如果中介在整个贷款服务过程中,确实为你提供了实质性的、有价值的服务,比如帮助你收集整理贷款资料、与金融机构进行沟通协调、提供专业的贷款方案咨询等,且这些服务的价值与所收取的1万块中介费相匹配,那么其收费可能被认为是合理合法的。

    不合法情形 :若中介只是简单地提供了一些基本信息,没有进行实质性的服务工作,或者所提供的服务价值远远低于1万块的中介费,那么这种高额收费可能被认定为不合理,甚至可能构成显失公平的交易。根据《民法典》规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

   

    贷款金额差异层面

   你原本被告知能批10万,但实际下款58000元。如果中介在促成贷款过程中存在故意夸大贷款额度、虚假承诺等欺诈行为,导致你基于错误的认识接受了中介服务并支付高额中介费,那么中介的行为不仅违反了诚实信用原则,其收取中介费的行为也可能不合法。你可以依据《民法典》中关于欺诈的相关规定,请求撤销中介服务合同,并要求中介返还已收取的中介费。

   

   如果遇到此类问题,你可以先与中介进行协商沟通,要求其说明收费的依据和合理性。若协商不成,你可以收集相关证据,如合同、聊天记录、转账凭证等,向消费者协会、金融监管部门等相关机构投诉,或者通过法律途径向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

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