一般情况下，即使是没有入住的毛坯房，也是需要交物业费的。以下从法律依据和具体原因两方面为你分析：

    法律依据

   《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

    具体原因

    物业服务的公共属性 ：物业管理公司提供的服务是面向整个小区的公共区域，包括但不限于小区的环境卫生维护、安保巡逻、公共设施的维修保养等。这些服务并不会因为个别业主没有入住毛坯房而停止或减少。

    成本的产生与分摊 ：物业服务企业为了保障小区的正常运转，需要投入人力、物力和财力，这些成本需要由全体业主共同承担。即使房屋空置，物业也在为其提供基础性的服务，比如对房屋所在楼栋的公共区域进行清洁、对房屋周边的公共设施进行维护等。因此，业主不能以未入住为由拒绝支付物业费。

   不过，不同地区可能存在一些政策差异，有些地方会规定在房屋空置一定期限后，可以减免一定比例的物业费。比如有的地方规定连续6个月以上未入住的空置房，业主可以按照70%的比例缴纳物业费。所以，你可以向当地的房地产管理部门咨询了解当地的具体政策，同时也可以查阅与物业公司签订的物业服务合同，看其中是否有关于空置房物业费的相关约定。