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地 址:湖南省衡阳市蒸湘区光辉街1号汇海国际大厦14楼
时间:2025-05-22 12:05:37
当你父母为你购买的房子,在婚后面临要加女方名字的情况,若想维护婚前财产权益,可参考以下几种方式:
签订婚前或婚内财产协议
协议内容 :可以在婚前或者婚后,和女方签订财产协议,明确该房产虽然加上女方名字,但仍属于你个人财产,或者约定双方对该房产的具体份额。例如,约定房产所有权中你占比 90%,女方占比 10% 。
协议效力 :根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
注意事项 :协议需是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。签订后,建议进行公证,增强协议的证明力。
保留购房相关证据
出资证据 :留存好父母出资购房的相关证据,如银行转账记录、购房合同等,以证明该房产的初始购买资金来源于你的父母,是对你个人的赠与。
时间证据 :确定购房时间是在结婚登记之前,以此证明房产的购买属于婚前行为。若能证明该房产在婚前已由父母出资购买并完成相关手续,即便婚后加了女方名字,在分割时,法院也会考虑房产的来源、出资情况等因素。
进行产权登记备注
在办理加名手续时,可以和女方协商,在产权登记时备注双方的产权份额。例如在不动产登记簿上注明你占 80%,女方占 20% 的份额。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,这样的备注具有一定的法律效力,在日后涉及房产分割时,可以按照登记的份额进行处理。