截至2024年7月，2025年湖南省二手房交易税费政策是否有变动尚不确定，目前二手房交易通常会涉及以下税费，实际征收标准以当地税务部门规定为准：

    买方税费

    1. 契税

    首套房 ：

    - 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

    - 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

    二套房 ：

    - 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

    - 面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

    三套及以上住房 ：一般按3%的税率征收契税。

    2. 印花税

   从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但如果是非住房性质的二手房交易，买卖双方均需按合同金额的0.05%缴纳印花税。

    卖方税费

    1. 增值税及附加税

    满两年普通住宅 ：免征增值税。这里的普通住宅需同时满足住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下等条件（各地标准可能略有不同）。

    不满两年的住房 ：按照5%的征收率全额缴纳增值税。应纳税额=全部价款和价外费用÷（1 + 5%）× 5%。

    - 附加税：以增值税税额为计税依据，包含城市维护建设税（税率根据地区不同分为7%、5%、1%）、教育费附加（税率3%）和地方教育附加（税率2%）。

    2. 个人所得税

    满五唯一 ：即个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

    其他情况 ：

    - 若能提供房屋原值凭证，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，应纳税额=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。

    - 若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。

    3. 土地增值税

   对个人销售住房暂免征收土地增值税。但如果是商业性质的二手房交易，可能需要缴纳土地增值税，具体按照四级超率累进税率计算。

    双方可能涉及的费用

    交易手续费 ：一般按照房屋面积计算，各地收费标准有所差异，通常每平方米几元不等。

    登记费 ：住宅类不动产登记费一般为每件80元；非住宅类不动产登记费一般为每件550元。