房东未按规定时间维修房子一般情况下算违约。

    依据合同约定判断

   在房屋租赁合同中，通常会明确约定房东对房屋进行维修的相关事宜，包括维修事项、维修时间等内容。如果合同中清晰规定了房东需要在特定时间内对房子进行维修，而房东未能按照这个时间要求完成维修工作，那么房东的行为就违反了合同约定，构成违约。

    遵循法律规定判断

   即便租赁合同中没有具体约定维修时间，但根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

   也就是说，当房屋出现需要维修的情况，即便没有约定维修时间，房东也有在合理期限内维修的义务。若房东未能在合理期限内进行维修，同样构成违约。例如房屋的水管破裂导致无法正常用水，承租人告知房东后，房东在数周内都未安排维修，就可以认定房东没有在合理期限内履行维修义务。

   一旦房东违约，租客可以根据合同约定或法律规定，要求房东承担继续履行维修义务、赔偿因延误维修造成的损失等违约责任。