房改房又称已购公有住房，继承的房改房是可以转变为商品房的。房改房转为商品房，通常需要满足以下条件和完成相关手续：

    产权明晰且合法

    已取得完整产权 ：继承的房改房首先要确保继承人已经合法取得该房屋的完整产权。一般来说，房改房原产权人需按照房改政策付清房款，取得由当地房地产管理部门核发的房屋所有权证，这样才拥有完整的产权。如果存在产权纠纷或者未完成房改手续的情况，则无法顺利转为商品房。

    无权利限制 ：房屋不能存在被抵押、查封等权利限制情况。例如，如果原房改房存在未结清的银行贷款抵押，或者因债务纠纷被司法机关查封，在这些限制解除之前，是不能进行转商操作的。

    补缴土地出让金

    计算应补缴金额 ：房改房一般是基于福利性质分配的，土地性质多为划拨。要将其转为商品房，就需要将土地性质从划拨变更为出让，这就需要补缴土地出让金。土地出让金的计算方式各地有所不同，通常会根据房屋所在的地段、土地级别、房屋面积等因素来确定。

    办理补缴手续 ：继承人需要前往当地的国土资源管理部门或相关机构，按照规定的流程办理土地出让金补缴手续。在补缴完成后，会获得土地出让的相关证明文件，这是房改房转商的重要步骤。

    符合政策规定

    满足当地政策要求 ：不同地区对于房改房转商品房可能有不同的政策规定和时间限制。有些地方可能要求房改房在取得房产证一定年限后才能转商，比如规定满5年或10年等。此外，还可能对房屋的用途、转让次数等方面有具体要求。

    遵守政策程序 ：在办理转商手续时，要严格按照当地政府规定的程序进行操作。通常需要提交一系列的申请材料，如继承人的身份证明、房屋所有权证、土地使用证、继承公证书等，经过相关部门的审核批准后，才能完成转商手续。