你先别着急，咱们一步步来分析你有没有权利找老板退房退款。

    关于没有房产证

   1. 影响权益 ：房产证是房屋产权的重要凭证，没有房产证意味着你无法从法律上完全证明对该房屋的所有权，后续可能面临诸多风险，比如房屋无法正常交易、可能遭遇一房多卖、在房屋面临拆迁等情况时权益难以保障等。

   2. 能否退房 ：这得看当初你和老板签订的购房合同是如何约定的。如果合同中明确规定了交房后一定时间内要协助你办理房产证，而老板未能履行这个义务，那么老板就构成了违约。根据《民法典》的相关规定，你有权要求老板承担违约责任，这种情况下你是可以主张退房退款的。但如果合同没有相关约定，就需要看没有房产证是否是因为老板存在故意隐瞒、欺诈等行为导致的。要是老板明知该房屋无法办理房产证却卖给你，你也可以基于欺诈等理由向法院请求撤销合同，要求退房退款。

    关于电梯只到顶层的下层

   1. 影响使用 ：电梯只能到顶层的下层，会给居住在顶层的你带来诸多不便，比如搬运大型物品、出行等。

   2. 能否退房 ：同样要看合同约定。如果合同中明确承诺电梯会直达顶层，而实际交付的房屋电梯只能到顶层下层，老板就违反了合同约定，你可以要求老板承担违约责任。至于是否能以此为由退房退款，需要综合考虑这种违约行为是否严重影响了合同目的的实现。如果这种不便严重影响了你对房屋的正常使用和居住体验，导致你购买该顶层房屋的目的无法实现，那么你有一定的理由要求退房退款；但如果这种不便对生活影响较小，法院可能会倾向于让老板采取补救措施，比如对电梯进行改造等，而不是直接支持退房退款。

   你现在可以先仔细查看一下购房合同的具体条款，收集好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、关于房屋情况（包括电梯情况）的书面或口头沟通记录等。然后和老板进行协商，要求老板解决房产证和电梯的问题，如果老板拒绝解决或者协商无果，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼。