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地 址:湖南省衡阳市蒸湘区光辉街1号汇海国际大厦14楼
时间:2025-06-27 21:45:07
一般情况下,购置的毛坯房也是需要交物业费的,以下从交物业费的依据和缴费标准两方面为你详细介绍:
是否要交物业费
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。
另外,根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
毛坯房虽然没有入住使用,但物业公司仍然按照合同约定提供了包括小区绿化养护、卫生清洁、安全保卫等公共服务,所以业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。
交多少物业费
全额缴纳 :在大多数地区,即使房屋是毛坯房且未入住,业主也需要全额缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区提供的,包含了公共区域的管理和维护等内容,这些服务的成本并不会因为个别房屋未入住而减少。
部分缴纳 :有些地方政策允许毛坯房业主少交一定比例的物业费,比如有些地区规定毛坯房空置6个月以上的,物业费可按70%缴纳。具体比例和要求需要参考当地的物业管理相关法规和政策。
你可以查看与物业公司签订的《物业服务合同》,里面通常会明确约定毛坯房物业费的缴纳标准和方式。如果对物业费的缴纳存在疑问,也可以向当地的房地产管理部门、物价部门进行咨询,以了解当地的具体政策和规定。