当商业用地合同期未满，因政府其他项目进行拆迁，合同期内损失的赔偿通常涉及多个方面，以下为你详细介绍赔偿的相关内容及途径：

    赔偿依据

   政府拆迁行为一般属于行政征收，在我国，行政征收需遵循“先补偿、后搬迁”的原则。相关的法律依据主要有《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。这些法律法规保障了被拆迁人的合法权益，规定了拆迁方在拆迁过程中应给予合理补偿。

    赔偿项目

    土地使用权剩余年限补偿

   土地作为商业用地，其使用权具有一定的经济价值。合同期未满意味着土地使用权还有剩余年限，拆迁方需要对这部分剩余年限的土地使用权价值进行补偿。一般可以通过专业的评估机构，根据土地的原出让价格、使用年限、市场行情等因素，评估出剩余年限土地使用权的价值给予补偿。

    地上建筑物、附着物补偿

   对于商业用地上的建筑物、附着物，如商铺、仓库、装修等，应按照其重置成本结合成新率进行评估补偿。例如，通过专业的评估确定建筑物的重置成本，再考虑其使用年限和折旧程度，计算出实际应补偿的金额。

    停产停业损失补偿

   这是对因拆迁导致商业活动暂时或永久停止所造成的经济损失的补偿。通常根据商铺的经营状况、上一年度的平均利润、停产停业的时间等因素来确定。比如，按照上一年度月平均净利润乘以停产停业的月数来计算。

    搬迁安置补偿

   包括设备搬迁费、运输费、安装调试费等。对于一些精密设备或大型设备，还可能需要额外补偿因搬迁造成的设备损耗、精度校准等费用。例如，大型机床的搬迁，需要专业的运输和安装团队，其产生的费用应由拆迁方承担。

    合同违约赔偿

   由于政府拆迁导致商业用地合同无法履行，属于合同违约情形。根据《民法典》的相关规定，合同有约定违约责任的，按照合同约定进行赔偿；没有约定的，受损方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。例如，合同中约定了每提前一年终止合同需支付一定金额的违约金，那么就按照该约定执行。

    赔偿流程

   1. 政府发布拆迁公告 ：政府会明确拆迁范围、拆迁时间、补偿标准等相关信息。

   2. 评估机构进行评估 ：由拆迁方组织专业的评估机构对商业用地及地上附着物等进行评估，确定补偿金额。被拆迁人有权参与评估过程，并对评估结果提出异议。

   3. 协商补偿方案 ：拆迁方与被拆迁人就补偿方式、补偿金额等进行协商。被拆迁人可以要求拆迁方提供详细的补偿计算依据和说明。

   4. 签订补偿协议 ：双方达成一致后，签订补偿协议。协议中应明确补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额、支付时间、搬迁期限等内容。

   5. 获得补偿并搬迁 ：被拆迁人按照协议约定获得补偿后，在规定的时间内完成搬迁。

    维权途径

   如果被拆迁人对补偿方案不满意，可以通过以下途径维权：

    申请行政复议 ：被拆迁人可以在知道该具体行政行为之日起六十日内，向作出拆迁决定的上一级行政机关提出行政复议申请。

    提起行政诉讼 ：被拆迁人也可以直接向人民法院提起行政诉讼，要求法院对拆迁行为的合法性和补偿方案的合理性进行审查。

   在整个过程中，被拆迁人要注意收集和保存相关证据，如土地使用证、房产证、营业执照、财务报表、合同等，以便在需要时维护自己的合法权益。