在离婚案件中，对于婚后贷款购买的房子进行估值，通常有以下几种常见方法：

    协商定价

   夫妻双方可以自行协商确定房屋的价值。这种方式最为简便快捷，能避免因专业评估带来的时间和费用成本。双方基于对市场行情的了解、房屋的实际情况等因素，通过沟通达成一致的房屋价值意见。一旦协商成功，该价格将作为分割房产的依据。

    参考周边类似房屋交易价格

   可以通过查询周边地段、相似户型、相近面积、同等装修情况的房屋近期成交价格，以此为参考来估算涉案房屋的价值。比如可以通过房产中介机构获取相关数据，或者参考当地房地产信息网站上的交易记录。不过这种方法只能得到一个大致的价格范围，因为每套房屋都有其独特性，实际价值可能会有所偏差。

    专业评估机构评估

   如果夫妻双方无法就房屋价值协商一致，一般可以向法院申请委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、装修、配套设施等因素，运用专业的评估方法（如市场比较法、收益法、成本法等）对房屋进行全面评估，出具具有法律效力的评估报告。

    市场比较法 ：是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

    收益法 ：是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。适用于有收益或有潜在收益的房地产，如出租型房屋。

    成本法 ：是求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。常用于新开发的房地产或特殊用途的房地产。

   评估费用通常由申请评估的一方先垫付，最终由双方按照法院判决的房产分割比例分担。