要将你父亲名下这两套新房子的不动产权转到你和你弟弟名下，一般可以通过以下几种常见方式，以下为你详细介绍办理流程及所需注意事项：

    赠与方式

    法律依据 ：根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

    具体流程

    1. 签订赠与合同 ：你父亲需要与你和你弟弟分别签订书面的赠与合同，合同中应明确赠与房屋的具体信息、双方的权利义务等内容。

    2. 办理公证（可选） ：虽然赠与合同不经过公证也具有法律效力，但有些地方的不动产登记部门可能要求办理赠与公证。你可以前往当地的公证处办理赠与公证，公证时需携带赠与合同、房屋产权证明、双方身份证件等材料。

    3. 缴纳税费 ：赠与房产需要缴纳一定的税费，主要包括契税（一般为房屋评估价值的3% - 5%）、印花税（房屋评估价值的0.05%）等。具体税费标准可咨询当地税务部门。

    4. 办理产权过户 ：携带赠与合同、公证书（如有）、完税证明、双方身份证件、房屋产权证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理产权过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会为你和你弟弟办理新的不动产权证书。

    注意事项

    - 赠与行为一旦完成，一般情况下不可撤销，除非存在法定的可撤销情形。

    - 受赠人再次转让受赠房屋时，可能需要缴纳较高的个人所得税。

    买卖方式

    法律依据 ：依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，你父亲作为卖方，你和你弟弟作为买方，双方可以通过签订买卖合同的方式进行房屋产权转移。

    具体流程

    1. 签订买卖合同 ：你父亲与你和你弟弟分别签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等条款。

    2. 网签备案 ：有些地方要求进行房屋买卖合同的网签备案，你可以前往当地的房地产交易管理部门办理网签手续。

    3. 缴纳税费 ：买卖房产涉及的税费包括契税（根据房屋面积和购房者情况不同，税率一般为1% - 3%）、增值税（满两年的普通住宅免征）、个人所得税（满五唯一免征）等。具体税费标准可咨询当地税务部门。

    4. 办理产权过户 ：携带买卖合同、网签备案证明（如有）、完税证明、双方身份证件、房屋产权证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理产权过户手续。

    注意事项

    - 采用买卖方式过户，需要考虑房屋价格的确定，避免因价格不合理引发税务风险。

    - 买卖过程中需要按照规定缴纳相关税费，费用相对较高。

    继承方式（因你父亲在世，这种方式不太适合当前情况，但可作为了解）

    法律依据 ：《中华人民共和国民法典》继承编规定了法定继承和遗嘱继承的相关规则。

    具体流程

    1. 设立遗嘱（可选） ：如果你的父亲希望通过遗嘱的方式将房屋留给你和你弟弟，可以到公证处办理遗嘱公证，明确房屋的继承份额等内容。

    2. 继承开始 ：在你父亲去世后，继承开始。如果有遗嘱，按照遗嘱进行继承；没有遗嘱，则按照法定继承办理。

    3. 办理继承公证 ：所有继承人需要前往公证处办理继承公证，证明继承人的身份和继承份额。办理公证时需提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。

    4. 办理产权过户 ：携带继承公证书、继承人身份证件、房屋产权证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理产权过户手续。

    注意事项

    - 继承方式需要在被继承人去世后才能办理。

    - 如果存在多个继承人，可能会涉及到继承份额的分配问题，容易引发纠纷。

   在办理不动产权转移手续前，建议你先咨询当地的不动产登记中心和税务部门，了解具体的政策和办理流程，准备好相关材料，确保手续顺利办理。同时，由于一户一宅政策的限制，你还需要向当地的村（居）委会和相关部门咨询是否符合政策要求，避免因违规操作导致无法办理产权登记。