基于离婚协议书上房产归你所有的约定，要完成房产过户，一般可以按以下步骤进行：

    第一步：确认房产状况

   1. 产权情况

   仔细查看房产证，明确房产是单独所有还是与他人共有。如果是与前配偶共有，过户时需要前配偶配合；若存在其他共有人，也需要取得他们的同意并办理相关手续。

   2. 是否存在抵押等限制情况

   了解该房产是否有抵押、查封等权利受限情况。如果有抵押，需要先还清贷款解除抵押才能办理过户。可以联系贷款银行，了解提前还款的流程和所需手续。

    第二步：准备过户所需材料

   1. 身份证明

   你和前配偶的身份证原件及复印件。

   2. 离婚相关文件

   离婚证原件及复印件、经民政部门备案的离婚协议书原件。离婚协议书上关于房产归属的条款是过户的重要依据。

   3. 房产证件

   房产证原件、房屋平面图及地籍图原件等。

    第三步：办理析产公证（可选）

   虽然根据相关规定，离婚析产可以不办理公证，但有些地方的不动产登记中心可能要求提供析产公证书。

    选择公证机构 ：选择有资质的公证处，一般当地的市级或区级公证处都可以办理。

    申请公证 ：你和前配偶携带上述准备好的材料前往公证处申请离婚析产公证。公证员会对你们提交的材料进行审核，并对离婚协议书的真实性和合法性进行核实。

    缴纳公证费用 ：根据公证的标的额和当地公证处的收费标准缴纳公证费用。

    领取公证书 ：在规定的时间内领取公证书。

    第四步：到不动产登记中心办理过户手续

   1. 提出申请

   你和前配偶（若需要其配合）携带准备好的材料到当地的不动产登记中心提出过户申请，填写相关申请表。

   2. 审核材料

   不动产登记中心的工作人员会对你们提交的材料进行审核，检查材料的完整性和真实性。如有需要，可能会要求补充其他材料。

   3. 缴纳税费

   根据房产的具体情况，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体的税费标准和减免政策因地区而异，可以向当地的税务部门咨询。

   4. 办理过户登记

   审核通过并缴纳税费后，不动产登记中心会为你办理过户登记手续，将房产的所有权变更到你的名下。一般会在一定的工作日内完成登记，并通知你领取新的房产证。

    特殊情况处理

    前配偶不配合 ：如果前配偶拒绝配合办理过户手续，你可以向法院提起诉讼，要求其履行离婚协议书的约定，协助办理过户。在获得法院的生效判决后，如果对方仍不履行，可向法院申请强制执行。

    孩子权益 ：虽然离婚协议书约定房子归你，但如果涉及孩子居住权益等问题，应在过户过程中妥善处理，避免日后产生纠纷。