一般情况下，没交房是不需要交物业费的，不过要分以下几种情况来分析：

    开发商原因导致未按时交房

   如果是因为开发商的原因，比如房屋存在质量问题未达到交付标准、未完成相关验收手续等，导致购房者未能按时收房，那么在开发商整改合格、具备交付条件之前，购房者不需要承担物业费，这期间的物业费应由开发商承担。

   根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这是因为在此阶段，房屋的实际控制权仍在开发商手中，所以相应的物业费理应由开发商负责。

    购房者自身原因导致未按时收房

   如果开发商已经按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付通知送达购房者，而购房者无正当理由拒绝收房或未在规定时间内办理收房手续，那么从开发商规定的交房时间起，购房者就需要开始承担物业费。

   因为此时房屋已经具备交付使用的条件，购房者拖延收房并不影响物业服务企业对房屋所在小区提供正常的物业服务，所以购房者不能以未实际居住使用房屋为由拒绝缴纳物业费。