房子过户所需的费用会受到多种因素的影响，比如过户方式（买卖、赠与、继承）、房屋面积、房屋价值、是否满五唯一等。以下为你详细介绍不同过户方式下的大致费用：

    买卖过户

    契税

    - 若买方是首套房，房屋面积≤90平方米，契税税率为1%；若房屋面积＞90平方米，契税税率为1.5%。

    - 若买方是二套房，房屋面积≤90平方米，契税税率为1%；若房屋面积＞90平方米，契税税率为2%。

    - 若买方购买的是三套及以上住房，不论房屋面积大小，契税税率均为3% 。

    增值税及附加税

    - 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

    - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区的非普通住房除外，北上广深地区个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税）。

    - 增值税附加税包括城市维护建设税（7%、5%、1%三档税率）、教育费附加（3%）和地方教育附加（2%），计税依据为增值税税额。

    个人所得税

    - 若能提供房屋原值凭证：应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%。

    - 若不能提供房屋原值凭证：应纳税额＝住房转让收入×1%（有些地方是1.5%或2%）。

    - 但如果所售房屋为家庭唯一住房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。

    登记费 ：住宅类房屋登记收费标准为每件80元；非住宅类房屋登记收费标准为每件550元。

    印花税 ：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但非住房的买卖过户需要缴纳印花税，税率为0.05%。

    举例 ：假设在非北上广深地区，买方首套房，面积100平方米，房屋总价200万元，该房屋已满2年但非卖方唯一住房。

    - 契税：200万×1.5% = 3万元

    - 增值税及附加税：免征

    - 个人所得税：200万×1% = 2万元

    - 登记费：80元

    - 总费用：3万 + 2万 + 80 = 50080元

    赠与过户

    契税 ：按房屋评估价的3%征收。

    印花税 ：赠与双方各按房屋评估价的0.05%缴纳。

    公证费 ：一般为房屋评估价的1% - 2%，不同地区收费标准有所差异。

    评估费 ：评估价的0.25% - 0.5%左右。

    举例 ：房屋评估价为200万元。

    - 契税：200万×3% = 6万元

    - 印花税：200万×0.05%×2 = 0.2万元

    - 假设公证费为房屋评估价的1.5%，则公证费为200万×1.5% = 3万元

    - 假设评估费为评估价的0.3%，则评估费为200万×0.3% = 0.6万元

    - 总费用：6万 + 0.2万 + 3万 + 0.6万 = 9.8万元

    继承过户

    公证费 ：一般为房屋评估价的1% - 2%。

    评估费 ：评估价的0.25% - 0.5%左右。

    登记费 ：住宅类房屋登记收费标准为每件80元；非住宅类房屋登记收费标准为每件550元。

    举例 ：房屋评估价为200万元。

    - 假设公证费为房屋评估价的1.5%，则公证费为200万×1.5% = 3万元

    - 假设评估费为评估价的0.3%，则评估费为200万×0.3% = 0.6万元

    - 登记费：80元

    - 总费用：3万 + 0.6万 + 80 = 36080元

   以上费用仅供参考，实际过户费用建议你咨询当地的房产交易中心、税务部门或专业的房产中介，以获取准确的信息。