手 机:15507343555
            
微 信:15507343551
地 址:湖南省衡阳市蒸湘区光辉街1号汇海国际大厦14楼
时间:2025-07-13 00:28:30
合同显失公平是一个在法律上有特定认定标准和处理方式的情况。我先给你介绍一下相关法律要点,再进一步了解你的合同细节,看看能否帮你找到解决办法。
法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
判断显失公平的条件
双方权利义务严重不对等 :合同中一方承担了过多的义务而享受极少的权利,或者另一方享受了过多的权利而只承担极少的义务。比如,在一份买卖古董的合同中,卖方以市场价格十分之一的低价将古董卖给买方,而卖方是因为缺乏对古董价值的判断能力才签订该合同,这就可能构成双方权利义务的严重失衡。
这种不对等是在合同订立时就存在的 :要确定在合同签订的那一刻,这种不公平的情况就已经客观存在,而不是因为后续市场变化等原因导致的。例如,签订房屋租赁合同,约定的租金远低于当时同地段同类房屋的市场租金水平,这就是订立合同时的显失公平。
一方利用了对方的危困状态、缺乏判断能力等情形 :这强调了显失公平的主观因素。比如,某人因家人突发重病急需用钱,在这种危困状态下低价出售自己的汽车,而买方明知其情况仍与之签订明显不合理价格的买卖合同,就符合这一条件。
处理办法
如果你认为你的合同显失公平,你可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。需要注意的是,如果合同中有仲裁条款,那就只能向约定的仲裁机构申请;如果没有仲裁条款,则可以向有管辖权的法院起诉。
你可以跟我详细说一下这份合同的具体情况,比如合同类型(是买卖合同、租赁合同、服务合同等)、合同中哪些条款让你觉得有失公平、签订合同时双方的状况等,这样我能更准确地帮你分析。