当业主因物业不作为拒缴物业费，而物业公司将债权转让给第三人起诉时，业主可以参考以下步骤应对：

    收集证据

   证据是应对诉讼的关键，业主需要收集能够证明物业公司未履行合同义务的相关材料，具体如下：

    物业服务质量问题的证据 ：

    - 对于小区卫生状况差的情况，可拍摄小区内垃圾堆积、长时间未清理的照片或视频，记录垃圾堆放的时间、地点和具体状况。

    - 若小区安保存在漏洞，如门禁系统损坏未及时维修、外来人员随意进出等，可收集门禁故障的照片、外来人员进入小区的监控视频片段等。

    - 针对绿化维护不到位的问题，拍摄小区内花草树木无人修剪、枯萎死亡的场景。

    与物业沟通记录 ：整理与物业工作人员沟通物业问题的聊天记录、电子邮件，保留向物业提交的书面投诉信、维修申请单等，以此证明曾就相关问题向物业反映，但物业未采取有效措施解决。

    审查债权转让的合法性

   业主需要确定该债权转让是否合法有效，具体可以从以下方面进行审查：

    是否通知业主 ：根据法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。因此业主可以查看自己是否收到过债权转让的通知。

    转让手续是否合规 ：要求原告（即债权受让方）提供与物业公司之间的债权转让协议，查看协议内容是否符合法律规定，是否存在明显的瑕疵或违法条款。

    积极抗辩

   在诉讼过程中，业主应积极行使自己的抗辩权，具体的抗辩理由可以从以下角度展开：

    物业未履行合同义务 ：依据与物业公司签订的物业服务合同，详细指出物业未履行的服务内容。例如，合同中约定物业应定期对小区公共设施进行维护保养，但电梯经常出现故障且维修不及时，业主可以此为依据，主张物业违约在先。

    服务质量不达标 ：结合收集到的证据，说明物业提供的服务未达到合同约定的标准或行业通常标准。比如，小区环境卫生标准要求每天清扫公共区域，但实际情况是垃圾堆积数日无人清理，影响了小区的居住环境和业主的生活质量。

    提出反诉（如有必要）

   如果因为物业的不作为给业主造成了损失，业主可以考虑提出反诉，要求物业进行赔偿。例如：

   - 由于小区安保措施不到位，导致业主家中财物被盗，业主可以提供公安机关的报案记录、财物损失清单等证据，要求物业承担相应的赔偿责任。

   - 若物业服务质量差，影响了房屋的使用价值和市场价值，业主可以委托专业的评估机构对房屋价值的贬损进行评估，并以此为依据要求物业赔偿损失。

    参与调解

   在诉讼过程中，法院通常会组织双方进行调解。业主可以积极参与调解，争取与对方达成一个双方都能接受的解决方案。例如，业主可以与债权受让方协商，在物业改进服务质量的前提下，分期支付所欠的物业费。

    寻求专业法律帮助

   如果业主对法律程序不熟悉，或者案件情况比较复杂，建议咨询专业的律师。律师可以根据具体情况提供专业的法律意见，制定合理的诉讼策略，代理业主参与诉讼，维护业主的合法权益。