这种情况协议通常是具备法律效力的，但存在一定的条件和后续操作问题，以下为你详细分析：

    协议具有法律效力的依据

   根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

   只要男女双方签订的离婚协议是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就是合法有效的。男方在协议中自愿将房子给女方，这属于对夫妻共同财产的处分，是符合法律规定的。

    存在的问题及后续处理

    房屋产权变更问题

   虽然离婚协议有效，但由于房贷尚未还清，银行作为抵押权人，对房屋享有抵押权。在未取得银行同意的情况下，无法办理房屋产权过户手续。因为根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。银行一般为了保障自身债权安全，在房贷未还清前不会轻易同意变更产权人。

   通常需要等房贷还清、解除抵押后，女方才可以凭借离婚协议、离婚证等相关材料到不动产登记部门办理产权变更登记手续，将房屋过户到自己名下。

    房贷偿还问题

   即使男方在离婚协议中把房子给了女方，并不意味着男方就免除了房贷的还款义务。因为在银行与夫妻双方签订的贷款合同中，夫妻双方是共同借款人，对银行承担连带还款责任。如果女方不按时偿还房贷，银行仍然有权要求男方偿还，男方偿还后可以依据离婚协议向女方进行追偿。

   所以，为避免后续纠纷，在离婚协议中应明确约定房贷的还款主体、还款方式等相关事宜。