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我两户宅基地间的空坪归谁使用?

时间:2025-05-23 15:24:19

两户宅基地间的空坪归属及使用问题需要根据具体情况来判断,以下为你详细分析:

   

    已明确登记归属集体

   如果该空坪在土地确权登记等相关程序中,明确被登记为集体所有土地,那么其所有权归集体,关于使用通常有以下几种情况:

    集体统一规划使用 :村集体可能根据村庄的整体发展规划,将这片空坪用于公共设施建设,如修建村里的道路、广场、停车场等,以满足全体村民的公共利益需求。

    经集体同意使用 :两户居民若有使用需求,可以向村集体提出申请。例如一方想临时堆放一些农具等杂物,在经过村集体讨论通过并获得许可后,可在规定的条件和期限内使用。

   

    未明确登记归属

   在很多农村地区,存在部分土地未进行明确登记的情况,对于两户宅基地间的空坪,判断其使用归属时可能会参考以下因素:

    历史使用情况 :如果其中一户长期、连续且公开地对该空坪进行使用,比如在上面种植蔬菜、搭建简易棚等,且另一户在很长时间内没有提出异议,那么在确定使用权益时,会适当考虑这种历史使用情况。

    宅基地范围界定 :查看宅基地的原始审批文件、四至范围等资料。若根据这些资料,该空坪在某一户宅基地的合理延伸范围内,比如是其出入通道必要的附属空间等,那么这一户可能在使用上具有一定优势。但需要注意的是,即使在这种情况下,也不能完全排除另一户基于相邻关系等享有的合理使用权益。

    相邻关系处理 :根据《民法典》中关于相邻关系的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。两户居民对于空坪的使用都应避免对对方的正常生活和宅基地使用造成妨碍。例如,不能在空坪上堆放易燃物品影响对方房屋安全,或者不能堵塞通道影响对方通行等。

   

   如果两户居民在空坪使用问题上产生争议,首先可以尝试自行协商解决;协商不成的,可以请求村集体、乡镇政府等相关部门进行调解;若调解无果,也可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院根据具体事实和法律规定作出裁决。

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