在暴风雨导致屋顶瓦片飞落，水淹没楼下邻居的情况下，是否需要赔偿要分不同情况来看：

    需要赔偿的情况

    房屋所有人或使用人存在过错

    - 如果屋顶瓦片本身存在安装不牢固、年久失修等问题，房屋所有人或使用人明知存在安全隐患却未采取合理的维护、修缮措施，那么在暴风雨这样的自然天气下，瓦片飞落导致楼下被淹，房屋所有人或使用人就存在过错。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这种情况下，房屋所有人或使用人需要对楼下邻居因水淹遭受的财产损失进行赔偿，赔偿范围通常包括修复被水浸泡物品的费用、因水淹导致的合理的经济损失等。

    - 例如，屋顶瓦片已经有部分松动，房屋主人在暴风雨来临前收到了天气预报预警，却没有及时对松动瓦片进行加固处理，最终瓦片被暴风雨吹落导致楼下被淹，此时房屋主人就应当承担赔偿责任。

    物业等管理方存在过错

    - 如果房屋是由物业服务企业等进行管理，而物业方没有尽到应有的管理职责，比如没有对公共区域的屋顶进行定期检查和维护，或者在暴风雨来临前没有采取适当的防范措施，那么物业方可能需要承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

    - 比如，物业长时间未对小区楼顶进行检查，导致屋顶排水系统堵塞，在暴风雨时积水无法排出，倒灌进楼下住户家中，物业就需要对楼下住户的损失承担赔偿责任。

    无需赔偿的情况

    不可抗力因素且无过错

    - 暴风雨如果达到了不可抗力的程度，即不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，并且房屋所有人、使用人以及管理方都已经尽到了合理的注意义务和防范措施，那么可能无需承担赔偿责任。例如，这场暴风雨是当地历史上罕见的极端天气，房屋的建设和维护都符合相关标准，物业也按照规定进行了日常管理和预警防范，但仍然无法避免瓦片飞落和楼下被淹的情况发生，此时可以依据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不过，实践中对于是否构成不可抗力以及各方是否尽到义务，可能需要根据具体情况由法院进行认定。