如果签订了租房合同后发现合同存在问题且尚未入住，以下是可以考虑的应对措施和相关法律分析：

    合同存在问题的类型及应对方式

    1. 合同存在重大误解

    情形 ：比如对房屋位置、面积、配套设施等重要信息存在误解。例如，租客以为租的是带有独立阳台的房间，但实际交付的房间没有阳台。

    应对方式 ：根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。租客可以在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。合同被撤销后，自始没有法律约束力，双方应相互返还因合同取得的财产。

    2. 合同存在显失公平的情况

    情形 ：租金明显高于市场同类房屋价格，或者合同中对租客的义务规定过多，而房东的义务极少等情况。例如，周边同类房屋租金每月 2000 元，而该合同租金为每月 3500 元。

    应对方式 ：依据《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。租客可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

    3. 合同条款违反法律法规强制性规定

    情形 ：例如合同约定租赁房屋用于违法活动，或者房东没有按照规定提供符合安全标准的房屋等。

    应对方式 ：这种情况下合同可能被认定为无效。根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。无效的合同自始没有法律约束力，双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

    4. 一般合同瑕疵

    情形 ：如果只是合同个别条款表述不清晰、存在错别字等不影响合同主要目的实现的小问题。

    应对方式 ：租客可以与房东协商对合同进行补充、修改，签订补充协议来明确相关条款的具体含义。

    具体操作步骤

   1. 保留证据 ：将发现的合同问题以书面形式记录下来，同时保存好与房东的沟通记录，如聊天记录、邮件等。

   2. 与房东协商 ：友好地与房东沟通，说明发现的问题，提出自己的合理诉求，如修改合同条款、降低租金、解除合同等。争取通过协商解决问题。

   3. 寻求法律帮助 ：如果协商不成，且合同问题较为严重，租客可以咨询律师，了解自己的权利和义务，并在律师的指导下采取进一步的法律行动，如向法院起诉或申请仲裁。

   总之，签订租房合同后发现问题，应及时采取措施维护自己的合法权益，根据问题的性质选择合适的解决方式。