手 机:15507343555
            
微 信:15507343551
地 址:湖南省衡阳市蒸湘区光辉街1号汇海国际大厦14楼
时间:2025-07-09 12:19:57
农村自建房房产证增加名字,因涉及农村集体土地等特殊性质,手续上会有别于城市房产,以下为你详细介绍一般所需手续:
准备申请材料
登记申请书 :需向当地的不动产登记机构领取并填写登记申请书,在申请书中详细说明增加名字的原因和具体情况。
申请人身份证明 :包括原产权人和拟增加产权人的身份证、户口本等有效身份证明文件。以证明双方的身份信息和户籍情况。
宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 :这是证明房屋合法建设在集体土地上的重要凭证,通常由当地政府相关部门颁发。
房屋所有权证书 :即原有的农村自建房房产证,它是房屋产权的核心证明文件。
证明发生变更事实的材料 :
因继承、受遗赠取得的 :需提供死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
因婚姻关系变更增加名字的 :需提供结婚证等婚姻关系证明材料,以证明双方的婚姻关系。
提出申请
- 申请人需前往当地的不动产登记机构提出房产证增加名字的申请,并将准备好的申请材料一并提交给登记机构工作人员。
- 部分地区支持线上预约申请,申请人可先在当地不动产登记机构的官方网站或指定的线上平台进行预约,按照预约时间前往办理,提高办事效率。
实地查看与审核
实地查看 :不动产登记机构可能会安排工作人员对自建房进行实地查看,核实房屋的实际情况与申请材料是否相符,包括房屋的位置、面积、结构等。
审核材料 :工作人员会对提交的申请材料进行详细审核,检查材料的完整性、真实性和合法性。如发现材料存在问题或不齐全,会通知申请人补充或修改。
缴纳费用
- 若审核通过,申请人需要按照规定缴纳相关费用,如登记费等。具体费用标准因地区而异,可向当地不动产登记机构咨询了解。
领取新证
- 完成缴费后,申请人只需等待一段时间,即可领取新的房产证,新证上会体现增加后的产权人信息。领取时需携带本人身份证等有效证件。