从你描述的情况来看，按照合同约定，物业费应当由乙方（承租方）承担。

   合同是双方当事人意思自治的体现，具有法律效力。既然合同中明确约定所有税费（包含物业费）都由乙方承担，那么在没有其他法定或约定的可变更、解除该条款的情形下，乙方就有义务按照合同规定支付物业费。

   如果乙方拒绝支付物业费，你可以采取以下措施维护自身权益：

   1. 沟通协商 ：首先尝试与乙方友好沟通，提醒其按照合同约定履行支付物业费的义务，了解其拒绝支付的原因并协商解决方案。

   2. 书面催告 ：若沟通协商无果，你可以向乙方发送书面催告函，明确指出其违反合同约定的行为，并要求其在一定期限内支付物业费，同时保留好催告函的发送凭证。

   3. 法律途径 ：如果乙方在催告后仍拒不支付，你可以考虑通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼，要求乙方支付拖欠的物业费，并承担因违约给你造成的损失，如因乙方欠费导致你被物业公司追究责任而产生的额外费用等。在诉讼过程中，你所提供的清晰载明物业费承担条款的合同将是重要的证据。