当业主因物业不作为拒缴物业费，而物业公司将债权转让给第三人并由第三人起诉时，业主可以参考以下步骤应对：

    收集证据

   证据是应对诉讼的关键，业主需要收集能证明物业公司未履行合同义务的相关证据，主要包括以下几方面：

    物业服务质量问题

    日常记录 ：平时注意记录物业不作为的具体情况，如小区垃圾清理不及时，可拍摄垃圾堆积如山、散发难闻气味的照片或视频，记录垃圾长时间未清理的日期和具体位置；小区公共区域卫生状况差，有大量灰尘、杂物等也进行拍摄记录。

    维修记录 ：若家中出现公共设施损坏，如电梯故障、水管漏水等，及时向物业报修，并保留好报修记录，包括电话录音、微信聊天记录、书面报修单等。若物业未能及时维修，可进一步收集因此给业主造成不便或损失的证据，如因电梯故障导致老人摔倒受伤的诊断证明等。

    安全管理问题

    安保措施缺失 ：查看小区是否存在门禁系统损坏、安保人员配备不足、巡逻不及时等情况。可以拍摄门禁敞开无人管理的照片，记录保安脱岗的时间和次数，还可收集小区发生盗窃等治安事件的相关报道或警方出警记录。

    监控设备故障 ：若小区监控存在故障或部分区域无监控覆盖，导致业主财产损失无法查明原因，应及时向物业反映并留存相关记录，同时收集因监控问题无法解决纠纷的证据。

    审查债权转让的合法性

    确认债权转让是否通知业主 ：根据法律规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。业主应核实自己是否收到了物业公司关于债权转让的通知。如果没有收到通知，那么该债权转让对业主不产生约束力，业主可以此作为抗辩理由。

    审查债权转让协议的真实性和有效性 ：要求第三人提供债权转让协议，查看协议的内容是否合法、完整，是否存在违反法律法规强制性规定的情形。例如，协议是否明确了转让的债权范围、金额、转让时间等关键信息。

    积极参加诉讼

    按时参加庭审 ：收到法院传票后，务必按照传票上规定的时间和地点准时参加庭审。若无故缺席，法院可能会作出缺席判决，这对业主极为不利。

    在法庭上合理表达诉求 ：庭审过程中，业主应清晰、有条理地陈述自己拒缴物业费的原因，即物业存在的不作为情况，并向法庭出示收集到的相关证据。同时，要注意语言文明、理性，避免情绪化的表达。

    提出反诉（如有必要） ：如果因物业的不作为给业主造成了损失，业主可以在诉讼过程中提出反诉，要求物业公司赔偿损失。例如，因小区道路坑洼未及时修复导致业主车辆损坏，业主可以要求物业赔偿车辆维修费用。

    考虑和解或调解

    和解 ：在诉讼过程中，业主可以与第三人进行和解，双方协商确定一个合理的解决方案。例如，第三人同意减免部分物业费，业主则按照约定缴纳剩余的物业费。和解达成后，双方签订和解协议，案件即可终结。

    调解 ：也可以在法院的主持下进行调解。法院调解具有法律效力，且调解方案通常会综合考虑双方的利益，相对比较公平合理。如果调解成功，法院会制作调解书，双方按照调解书的内容履行义务。