农村自建房合同纠纷在实践中较为常见，下面我从纠纷常见类型、处理方式等方面为你详细介绍：

    常见纠纷类型

    工程质量纠纷

    - 施工方未按照合同约定的标准、规范进行施工，使用不合格的建筑材料，导致房屋出现诸如墙体裂缝、屋顶漏水、地面不平、基础下沉等质量问题。

    - 例如，合同约定使用某品牌的水泥，但施工方为降低成本，使用了劣质水泥，影响了房屋的结构安全。

    工期延误纠纷

    - 施工方可能由于自身组织管理不善、劳动力不足、原材料供应不及时等原因，未能在合同约定的工期内完成建房工程。

    - 比如，施工方原本计划三个月完成房屋建设，但由于中途工人频繁更换，导致工期延长至五个月，给房主造成了额外的租房费用等损失。

    价款支付纠纷

    - 房主可能以房屋质量存在问题、施工进度未达到要求等理由，拒绝按照合同约定的时间和金额支付工程款；而施工方则认为自己已经完成了相应的工作量，要求房主足额支付。

    - 例如，合同约定按工程进度分阶段付款，当施工方完成基础工程后，房主以基础尺寸与设计略有偏差为由，拒绝支付该阶段的工程款。

    合同条款不明确纠纷

    - 农村自建房合同往往不够规范，部分条款约定模糊，如工程范围、质量标准、价款计算方式、违约责任等不明确，双方在履行过程中容易产生分歧。

    - 比如，合同只简单约定了建房总价，但对于增加或减少工程项目的价款调整方式没有明确规定，当实际施工中出现工程变更时，双方就会对价款问题产生争议。

    施工安全纠纷

    - 在施工过程中，如果发生安全事故，如工人受伤等，关于责任的承担问题可能会引发纠纷。

    - 例如，施工方没有为工人提供必要的安全防护设备，导致工人在施工中受伤，房主和施工方可能就赔偿责任的划分产生争议。

    处理方式

    协商解决

    - 这是解决纠纷的首选方式，合同双方可以就争议问题进行沟通和协商，寻求达成一致的解决方案。

    - 协商过程中，双方应保持冷静和理性，尊重事实，根据合同约定和实际情况，提出合理的解决方案。例如，对于工程质量问题，双方可以协商确定维修方案和费用承担方式。

    调解解决

    - 如果协商不成，可以请求第三方调解机构进行调解。常见的调解机构包括当地的人民调解委员会、村委会等。

    - 调解机构会站在中立的立场，根据相关法律法规和实际情况，对双方进行劝导和协调，促使双方达成调解协议。例如，在价款支付纠纷中，调解机构可以组织双方进行核算和协商，确定合理的支付金额和时间。

    仲裁解决

    - 如果合同中约定了仲裁条款，双方可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有程序简便、高效、保密等特点。

    - 仲裁裁决具有终局性，双方必须遵守。但仲裁需要双方事先在合同中约定仲裁条款，否则仲裁机构不予受理。

    诉讼解决

    - 如果协商、调解不成，且合同中没有约定仲裁条款，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    - 法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行审理和判决。在诉讼过程中，双方需要承担举证责任，证明自己的主张。例如，在工程质量纠纷中，房主需要提供房屋质量问题的证据，施工方需要证明自己的施工符合合同约定和相关标准。