入室盗窃物品的定价并非单纯按原价或折旧价计算，而是需综合考虑多种因素，依据相关法律法规进行认定。以下是对此问题的详细分析：
一、定价原则与依据

1. 有效价格证明优先：根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》，若被盗财物有有效价格证明（如正规发票），则直接依此认定其价值。
2. 无有效价格证明或不合理时的估价：对于无有效价格证明或价格证明不合理的物品，需委托专业估价机构进行估价。估价时会考虑物品的新旧程度、磨损情况、市场需求等因素，而非单纯按原价或折旧价计算。
   二、具体估价方法
3. 流通领域商品：按市场零售价的中等价格计算，半成品参照成品价格折算。
4. 生产资料、生活资料：原则上按购进价计算，但市场价高于购进价的，按市场价中等价格计算。
5. 已陈旧、残损物品：结合作案时当地同类物品价格和残旧程度，委托估价机构估价。
   三、特殊情况处理
6. 残次品、废品、假劣品：按相关部门核定的价格或收购价格计算，有价值者酌情估价。
7. 记名有价凭证、证券、票证：已兑现的按兑现部分计算；未兑现但失主无法避免损失的，按实际损失计算。