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小区修路导致业主摔伤赔偿标准

时间:2025-12-11 10:28:41

小区修路导致业主摔伤,物业的赔偿责任需根据具体情况判断,具体分析如下
一、物业责任判定原则

  1. 法定安全保障义务:根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业未能履行此义务,如修路时未设置警示标志或未及时修复损坏路面,导致业主摔伤,物业应承担相应赔偿责任。
  2. 过错责任原则:物业赔偿以存在过错为前提。例如,若物业未定期巡查发现路面塌陷或照明故障,导致业主摔伤,则需担责。
    二、赔偿范围与计算标准
  3. 可主张的损失项目:包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、营养费等一般人身损害赔偿项目。若造成残疾,还应赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费;若造成死亡,则应赔偿丧葬费、死亡赔偿金及被扶养人生活费。此外,受害人或死者近亲属还可主张精神损害抚慰金。
  4. 责任比例划分:法院通常结合双方过错程度分配责任。如物业未及时清理结冰路面导致业主滑倒,可能承担主要责任;若业主自身疏忽,如未注意路况,则自担部分损失。
    三、维权流程指引
  5. 证据收集:包括现场照片、视频、医疗诊断书、费用清单及物业日常巡查记录等。
  6. 协商与诉讼:优先与物业协商赔偿事宜;协商无果时,可向住建部门或街道办投诉;仍无法解决时,可向法院提起人身损害赔偿诉讼。
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