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针对问题:房产证怎么去掉另一人名字,我想进一步了解:房产证单独去除名字费用是多少?

时间:2025-07-13 09:15:58

房产证单独去除名字的费用因去除名字的方式不同而有较大差异,常见的方式有赠与、买卖和离婚析产,以下为你详细介绍:

   

    赠与

   如果是通过赠与方式去除房产证上的名字,通常涉及以下费用:

    公证费 :一般按照受益额的一定比例收取,通常为受益额的2%左右,但不同地区的公证处收费标准可能有所不同。例如,赠与房产价值为100万元,公证费可能约为2万元。

    契税 :按国家规定,受赠方需缴纳契税,税率一般为3% - 5%。以一套价值200万的房产为例,若契税税率为3%,则需缴纳契税6万元。

    评估费 :评估房产价值时会产生评估费,一般为评估价的0.1% - 0.5%。比如评估一套价值300万的房子,评估费可能在3000 - 15000元之间。

    印花税 :赠与双方都需缴纳印花税,税率为0.05%。一套价值150万的房产,双方需缴纳的印花税共1500元。

   

    买卖

   通过买卖方式去除房产证上的名字,费用主要如下:

    契税 :根据购房者的购房情况和房屋面积有所不同。若购房者是首次购房,房屋面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为1.5%。若购房者是二套房,面积在90平方米及以下的,契税税率为1%;面积在90平方米以上的,契税税率为2%。例如,一套面积为100平方米、价值200万的首套房,契税为3万元。

    增值税 :个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。比如一套购买不足2年、价值180万的房子,增值税约为9万元。

    个人所得税 :若满足家庭唯一住房且购买时间超过5年这两个条件,则免征个人所得税;否则,按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%征收。假设房产增值了50万,按20%征收个人所得税则为10万元。

    交易手续费 :一般按照每平方米几元的标准收取,通常在2 - 6元/平方米。一套120平方米的房子,交易手续费在240 - 720元之间。

    登记费 :住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

   

    离婚析产

   如果是因离婚而办理房产证去名,费用相对较低:

    登记费 :住房一般为80元/套,非住房为550元/件。

    印花税 :通常为5元/本。

   

   需要注意的是,以上费用标准仅供参考,实际费用可能因地区政策、房产具体情况等因素而有所不同。在办理房产证去名手续前,建议你咨询当地的房产交易中心或税务部门,以获取准确的费用信息。

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